- 문경 양지마을대원아파트 개요
- 아파트 위치 및 정보
- 경매 사건번호 및 법원
- 입찰 기일 및 권리 분석
- 입찰 준비 사항 정리
- 입찰 필수 서류
- 보증금 준비 절차
- 대리인 입찰 요건
- 양지마을대원아파트 물건 분석
- 감정가 및 최저가 정보
- 실거래 가격 분석
- 기타 권리 사항 검토
- 문경 경매 투자 전략
- 입찰 경쟁 분석
- 재산 가치 상승 요소
- 향후 시장 전망
- 문경경매 요약 및 마무리
- 투자 포인트 정리
- 진행 방향 제시
- 추가 정보 제공
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문경 양지마을대원아파트 개요
문경에서 진행되는 양지마을대원아파트 경매는 투자자들에게 큰 주목을 받고 있습니다. 본 섹션에서는 해당 아파트에 대한 위치, 법원 정보, 그리고 입찰 기일과 권리 분석에 대해 자세히 알아보겠습니다.
아파트 위치 및 정보
양지마을대원아파트는 경북 문경시 모전동에 위치하고 있으며, 경매에 출품된 아파트의 감정가는 147,000,000원, 최저가는 102,900,000원으로 설정되어 있습니다. 입찰을 원하시는 분들은 10,290,000원의 보증금이 필요하며, 아파트의 면적 정보는 아래와 같습니다:
| 구분 | 면적 |
|---|---|
| 대지권 | 36.48㎡ (11.04평) |
| 건물면적 | 59.98㎡ (18.14평) |
이 아파트는 추가적인 투자 분석을 위한 중요한 기준이 될 것입니다
.
경매 사건번호 및 법원
이번 양지마을대원아파트 경매는 대구지방법원 상주지원 2계에서 진행되며, 사건번호는 2024타경 223입니다. 이 경매는 임의경매로 진행되므로 법원에서 정해진 일정에 맞춰 입찰이 진행되어야 합니다.
"매각이 이루어진다면 등기부상의 모든 권리는 소멸된다."
이 문구는 낙찰자에게 매우 중요한 의미를 지니고 있으므로, 경매 참여자는 충분히 이해하고 있어야 합니다.
입찰 기일 및 권리 분석
양지마을대원아파트에 대한 경매는 2025년 2월 18일(화)에 진행될 예정입니다. 입찰을 원하는 분들은 필수 준비물로 입찰보증금, 신분증, 그리고 도장을 준비해야 하며, 대리인을 통해 입찰할 경우 본인 인감증명서와 위임장이 필요합니다.
또한, 아파트에 대한 권리 분석이 필수적입니다. 등기부 현황에 따르면, 최선순위 점촌농업협동조합의 근저당이 말소기준권리로 설정되어 있어 매각이 이루어지면 모든 법적 권리가 소멸됩니다. 따라서 이러한 정보들을 충분히 이해하고 준비하여 경매에 참여하는 것이 중요합니다
.
이번 문경 양지마을대원아파트 경매는 투자자에게 좋은 기회를 제공하며, 철저한 사전 준비가 필요합니다. 경매에 참여하고자 하시는 분들은 필수 정보를 충분히 숙지하여 성공적인 입찰이 이루어지기를 바랍니다.
입찰 준비 사항 정리
경매 참여는 많은 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 그러나 입찰 전 충분한 준비가 필요합니다. 이번 섹션에서는 문경경매에서 양지마을대원아파트 입찰을 위해 필수적으로 준비해야 할 항목을 정리해 보겠습니다.
입찰 필수 서류
양지마을대원아파트와 같은 경매에 참여하기 위해서는 몇 가지 필수 서류를 준비해야 합니다. 다음은 입찰 시 필요한 서류 목록입니다:
| 서류 종류 | 필요 여부 |
|---|---|
| 신분증 | 반드시 필요 |
| 도장 | 반드시 필요 |
| 입찰보증금 | 반드시 필요 |
| 본인인감증명서 | 대리인 입찰 시 필요 |
| 대리인 신분증 | 대리인 입찰 시 필요 |
| 위임장 | 대리인 입찰 시 필요 |
"입찰 준비는 성공적인 경매의 첫 번째 단계입니다."
다양한 서류를 미리 준비하는 것이 중요하며, 특히 대리인을 통해 입찰하고자 할 경우 추가 서류가 요구됩니다.
보증금 준비 절차
입찰에 참여하기 위해서는 보증금을 미리 준비해야 합니다. 문경의 양지마을대원아파트의 경우, 보증금은 10,290,000원입니다. 다음은 보증금 납부와 입찰 절차 단계입니다:
- 보증금 납부: 지정된 계좌로 보증금을 송금합니다.
- 입찰서 작성: 필요한 정보를 바탕으로 입찰서를 완성합니다.
- 서류 제출: 모든 서류와 함께 입찰서를 제출합니다.
- 입찰 기일 확인: 기일에 맞춰 모든 절차를 진행합니다.
입찰을 원한다면 보증금이 반드시 납부되어야, 입찰이 가능하니 이 점 유의해야 합니다.
대리인 입찰 요건
대리인을 통해 입찰하는 경우, 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 대리인 입찰 시 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다:
- 본인인감증명서: 본인의 인감을 증명할 수 있는 서류를 제출해야 하며,
- 위임장: 본인 명의로 작성된 위임장이 필요합니다.
- 대리인 신분증: 대리인의 신분증과 도장이 함께 필요합니다.
대리인 입찰을 원할 경우 이러한 요건을 준수해야 하며, 이를 위반할 경우 입찰이 무효가 될 수 있습니다. 미리 철저히 준비하여 안전하고 성공적인 경매 경험을 하시길 바랍니다.
이번 입찰 준비 사항은 경매 참여의 핵심 요소로, 성공적인 투자 진행을 위한 초석이 될 것입니다.
양지마을대원아파트 물건 분석
문경 시에서 진행되는 양지마을대원아파트 경매에 대한 다양한 정보를 분석해 보겠습니다. 이 아파트에 대한 유용한 데이터를 통해 더욱 스마트한 투자 결정을 지원하고자 합니다.
감정가 및 최저가 정보
양지마을대원아파트의 감정가는 147,000,000원이며, 최저가는 102,900,000원으로 설정되어 있습니다. 임대 투자 시 필요한 보증금은 10,290,000원입니다. 아파트의 일반적인 면적은 다음과 같습니다:
| 구분 | 면적 |
|---|---|
| 대지권 | 36.48㎡ (11.04평) |
| 건물면적 | 59.98㎡ (18.14평) |
이 정보는 해당 아파트의 구조와 가치를 판단하는 데 중요한 기준으로 작용합니다. 매각가가 이렇게 설정된 이유를 깊이 이해하고 접근하는 것이 필수적입니다.
실거래 가격 분석
양지마을대원아파트의 최근 실거래 가격 데이터를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 거래 유형 | 최저가 (원) | 최고가 (원) |
|---|---|---|
| 매매 | 140,000,000 | 162,500,000 |
| 전세 | 100,000,000 | 110,000,000 |
| 월세 | 1,000/550,000 | 1,000/600,000 |
이 실거래 가격 내역은 해당 아파트의 시장 가치와 수요를 파악하는 데 유용하며, 각각의 가격 범위는 수요와 공급이 활발하게 이루어지고 있음을 보여줍니다. 투자자들은 이 데이터를 바탕으로 합리적인 투자 결정을 내릴 수 있습니다.
기타 권리 사항 검토
양지마을대원아파트의 등기부 현황을 살펴보면, 최선순위 점촌농업협동조합의 근저당이 말소기준권리로 되어 있습니다. 이는 매각이 이루어질 경우 등기부상의 모든 권리가 소멸된다는 것을 의미합니다. 따라서, 이 점을 유의하여 경매에 참여하는 것이 중요합니다.
"정보는 힘이며, 정확한 정보가 올바른 결정을 이끈다." - 경매 전문가
정확한 정보 수집을 통해 투자 결정을 효과적으로 지원 받을 수 있습니다. 양지마을대원아파트에 대한 깊이 있는 이해는 안정적인 투자를 위한 필수 요소입니다.
문경 경매 투자 전략
문경 지역의 경매 시장은 투자자에게 다양한 기회를 제공하고 있습니다. 특히, 양지마을대원아파트와 같은 인기 물건에 대한 입찰이 진행되고 있는 가운데, 효율적인 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 이번 섹션에서는 문경 경매 투자 전략을 다각도로 분석하여 성공적인 투자 접근법을 제시합니다.
입찰 경쟁 분석
입찰 경쟁은 성공적인 경매의 핵심 요소입니다. 문경의 경매 시장에서 양지마을대원아파트와 같은 매물은 높은 관심을 받고 있으며, 이는 곧 치열한 경쟁을 의미합니다. 입찰자는 경쟁자가 얼마나 되는지, 그들의 재정 상태는 어떤지를 면밀히 분석해야 합니다.
"경매는 단순한 경매가 아니라, 전략과 정보의 전쟁이다."
효과적인 입찰 전략을 세우기 위해서는 다음과 같은 실거래 가격 데이터를 참고할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 최저가 (원) | 최고가 (원) |
|---|---|---|
| 매매 | 140,000,000 | 162,500,000 |
| 전세 | 100,000,000 | 110,000,000 |
| 월세 | 1,000/550,000 | 1,000/600,000 |
위의 데이터를 기반으로 합리적인 입찰 가격을 설정하는 것이 성공의 열쇠입니다.
재산 가치 상승 요소
문경 지역의 부동산 가치는 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 특히 인프라 개발과 교통 편의성은 재산 가치 상승에 크게 영향을 미치는 요소입니다. 문경시는 최근 교통 시설 확장 및 교육 환경 개선을 통해 부동산의 투자 가치가 높아지고 있습니다.
- 교통 편의성: 모전동 지역의 아파트들은 주요 교통 시설과의 접근성이 좋습니다.
- 주거환경 개선: 안전하고 쾌적한 주거 환경은 장기적으로 가치 상승을 이끕니다.
투자자는 이러한 요소를 과학적으로 분석하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
향후 시장 전망
향후 문경 경매 시장은 안정적인 성장세를 유지할 것으로 전망됩니다. 부동산 시장의 트렌드 변화와 더불어 지속적인 인구 유입이 긍정적인 신호로 작용할 것입니다. 이는 경매에 대한 관심이 높아짐에 따라 가격 상승으로 이어질 가능성을 내포하고 있습니다.
전문가들은 부동산의 미래 가치를 예측하기 위해 다양한 데이터를 분석하고 있으며, 이러한 정보를 바탕으로 투자자들도 신중한 결정을 내려야 합니다. 문경 경매 시장은 앞으로도 주목을 받아야 할 중요한 투자처임이 분명합니다.
문경 경매에서 성공적인 투자를 위하여, 투자자는 기회를 최대한 활용하고 정확한 정보를 통해 전략을 수립하는 것이 필요합니다. 투자에 대한 질문이나 자세한 정보가 필요하다면, 주저하지 말고 전문가와 상담하여 더 많은 정보를 얻는 것이 추천됩니다.
문경경매 요약 및 마무리
문경에서 진행되는 양지마을대원아파트 경매에 대한 요약을 진행하며, 투자 포인트와 향후 진행 방향을 분석해보겠습니다. 안정적인 투자 기회를 찾고 있는 분들에게 유용한 정보를 제공하는 것이 이번 섹션의 목적입니다.
투자 포인트 정리
문경 양지마을대원아파트 경매는 투자자들에게 매력적인 기회로 평가됩니다. 아래는 주요 정보입니다:
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경 223 |
| 관할법원 | 대구지방법원 상주지원2계 |
| 감정가 | 147,000,000원 |
| 최저가 | 102,900,000원 |
| 보증금 | 10,290,000원 |
| 대지 권 | 36.48㎡ (11.04평) |
| 건물 면적 | 59.98㎡ (18.14평) |
| 입찰기일 | 2025년 2월 18일 (화) |
이 아파트는 최근 실거래 가격과 비교했을 때, 상당히 경쟁력 있는 최저가를 제시하며, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 요소로 작용할 수 있습니다
.
"정보는 힘이며, 정확한 정보가 올바른 결정을 이끈다." - 경매 전문가
진행 방향 제시
향후 경매 진행을 대비하여 철저한 준비가 필요합니다. 입찰 시 준비해야 할 사항은 다음과 같습니다:
- 본인 입찰 시: 입찰보증금, 신분증, 도장
- 대리인 입찰 시: 입찰보증금, 본인 인감증명서, 인감도장, 대리인 신분증, 도장, 위임장
입찰 준비 시, 대리인 권리를 정확히 분석하고 필요한 모든 서류를 제출하는 것이 성공적인 경매의 필수적인 단계입니다. 특히, "매각이 이루어지면, 등기부상의 모든 권리는 소멸됩니다!"라는 점을 유념해야 합니다.
추가 정보 제공
양지마을대원아파트와 관련된 추가 정보는 다음과 같습니다:
- 전세 가격: 10,000,000원 ~ 11,000,000원 (2023년 기준)
- 월세 가격: 550,000원 ~ 600,000원
현재 등록된 다른 매물이 없는 상황에서 이 경매 물건은 상당히 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 문경 경매 시장에서의 기회가 많아질 것이니, 신중한 투자 결정을 통해 유리한 조건의 물건을 확보하시길 바랍니다
.
이 정보를 바탕으로 안정적이고 수익성 있는 투자를 기대하며, 앞으로도 문경 경매에 많은 주목을 부탁드립니다.
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